Loi Malraux : 2 choses que vous ignoriez sans doute à son propos

Instituée en 1962, la loi Malraux a ensuite connu de nombreuses révisions. En effet, ce dispositif de défiscalisation vient renforcer la législation relative à la protection du Patrimoine Historique et esthétique Français. Plus loin, son but est également de maintenir la structure des quartiers historiques en permettant et favorisant la restauration immobilière. Voici deux choses importantes à savoir à son propos.

Le budget

Pas facile de savoir le budget nécessaire pour bénéficier de la loi malraux.Cependant, le dispositif considère la position géographique et la qualité des travaux faits sur des anciens bâtiments. Ces derniers sont classés dans la plupart des cas. Cela fait que trouver de bonnes affaires à moins de 180 000 euros est rare. Ce montant comporte le prix du foncier, de même que les différents travaux.

C’est selon votre impôt sur le revenu que vous choisirez l’investissement. En effet, aucun report de réduction ne peut être envisagé l’année qui suit en cas de surplus. Les travaux doivent se situer entre 40 et 70% des frais totaux de l’opération.

La cible

La cible de la loi Malraux est principalement composée des contribuables qui paient de gros impôts. À l’année, elle doit être supérieure à 6000 euros. La tranche marginale d’imposition quant à elle est équivalente ou supérieure à 30%. Par ailleurs, les investisseurs qui ont atteint ou sont proches des niches fiscales de 10 000 euros apprécient ce dispositif. La loi Malraux est en effet l’un des rares dispositifs, grâce auquel il est possible d’aller au-delà de ce plafond.

Outre les avantages fiscaux, la cible de la loi Malraux est assez large. Elle est également composée des investisseurs qui sont intéressés par les patrimoines de qualité, composés de belles pierres et autres. Ces derniers regroupent essentiellement les biens hors du commun, et qui ont une grosse valeur ajoutée.